店铺中一个消防喷淋头需要下移，需办理以下手续并选择具备资质的公司施工：

一、核心手续流程

1. 消防设计审查

   • 《建设工程消防设计审查申请表》；

   • 改造工程设计文件（含消防专篇，标注改造前后对比图、水力计算书、设备选型参数）；

   • 设计单位资质证明（消防设施工程设计乙级及以上资质）；

   • 原建筑消防验收合格证明复印件。

   • 办理部门：住建局消防设计审查科（多数地区）或行政审批局/应急管理局（部分省市）。

   • 所需材料：

   • 办理时限：15个工作日。

   • 注意事项：若未提供原验收证明（如上海某办公楼案例），审批可能延误1个月以上。

2. 施工备案

   • 300㎡以下改造可走告知承诺制（签订承诺书后直接开工）；

   • 涉及结构安全的改造需额外提交房屋安全鉴定报告。

   • 《消防设施施工备案表》；

   • 施工单位资质证书（消防设施工程专业承包资质）；

   • 项目经理的注册消防工程师证书；

   • 消防产品CCCF认证清单（如新购喷头、报警器等）。

   • 办理部门：同设计审查部门。

   • 所需材料：

   • 特殊情形：

3. 竣工验收

   • 《消防验收申请表》；

   • 工程竣工图纸（加盖竣工图章）；

   • 消防设施检测合格报告；

   • 隐蔽工程验收记录（如管道焊接、线缆穿管照片）。

   • 第三方检测：委托CMA认证机构进行系统联动测试（检测重点：消火栓出水压力、报警系统覆盖率、应急照明持续时间）；

   • 现场验收：住建部门核查设备安装与设计一致性（常见问题：喷淋头被吊顶遮挡、疏散指示标志安装高度不符）。

   • 办理部门：住建局消防验收科。

   • 关键步骤：

   • 所需材料：

二、选择施工公司的核心标准

1. 资质要求

   • 必须具备消防设施工程专业承包资质（一级/二级）及消防设施工程设计乙级及以上资质。

   • 示例公司：亿杰（北京）消防工程有限公司（资质齐全，提供喷淋头移位、上喷改下喷等服务）。

2. 服务范围与经验

   • 优先选择有商铺、办公室、酒店等场所消防改造经验的公司，熟悉局部改造流程（如喷淋头移位、烟感移位）。

   • 案例参考：南京辉鲸消防工程有限公司，服务物业、超市、商场等，擅长消防申报、审批、报验全流程。

3. 合同条款

   • 明确分项报价（如材料费、检测费、验收代办费），避免隐性收费（如某物业公司因合同未注明检测费，额外支出2万元）。

   • 约定“验收包过”条款，并将款项支付与验收节点挂钩，降低风险。

三、风险规避与注意事项

1. 改造期间消防系统运行

   • 分区域施工，保留临时消火栓和灭火器；夜间停工时恢复报警系统值守状态。

2. 验收不合格处理

   • 获取验收意见书，明确整改项（如“喷淋末端试水装置压力不足”），要求工程公司免费返工（合同需注明）。

   • 整改后提交复验申请（通常7个工作日内完成）。

3. 历史建筑改造特殊要求

   • 不得破坏原有结构，管道需明装并做防锈处理；采用无线报警系统替代传统布线。